小区绿化率30%左右，小区的绿化主要集中在小区绿地，有大量草坪、低矮灌木和树木，高低有序的分布；绿地周边设有儿童游乐区，内设滑梯、跷跷板等设施，方便孩子在此玩耍；此外小区设有长廊，傍晚时分很多居民在此散步，场面非常温馨。整体来看，小区绿化覆盖率一般，整体环境较好。

小区建筑整体设计简约大方，小区楼栋外立面采用灰色和土黄色涂料相结合；在物业的用心维护下，外观看上去较新，外立面干净整洁。

小区楼栋共26栋左右，建筑面积约433333㎡，容积率3.05左右，户型为3-5居室，户型面积约110㎡-150㎡，主力户型为120㎡左右的3居室，故成交类型以改善为主。

小区目前只有一个出入口位于吉星南路珠山公园东门正对面，该出入口未采取人车分流，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。

小区物业管理水平不错，物业服务态度较好，基本有求必应。小区保洁人员卫生打扫很及时，小区路面无可见垃圾。小区物业会定期修剪绿植，检修公共设施，给居民提供一个舒适安全的居住环境。

小区为封闭式管理，外来人员进入小区需要登记。小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区的单元门设有门禁，外来人员进入，需要业主的授权才可以。

万豪城市广场距离小区约2.2km，是一家综合商场，方便居民购物；华联购物(乐坪大道店)距离小区约918m，商品齐全，方便居民日常生活；友庄饭店距离小区约652m，方便居民就餐。

娄底市中心医院距离小区约1.8km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；罗家诊所距离小区约582m，可以解决居民的基本健康问题；星益健康距离小区约642m，药品齐全，方便居民购药。

贤童农贸市场距离小区约1.2km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国银行(乐坪支行)距离小区约803m，方便居民办理理财业务；中国移动(菊苑小区指定专营店)距离小区约970m，方便居民办理通信业务。

珠山公园(乐坪大道)距离小区约562m，全天免费开放，方便居民日常休闲；娄底市娄星区图书馆(总馆)距离小区约2.4km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。

惠民百货麻将馆距离小区约1.7km，丰富了小区老人的娱乐生活；电竞俱乐部距离小区约800m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；百莲凯美容美体国际连锁机构距离小区约641m，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤。

小区主力大户型，适合改善人群。对于预算充足的家庭来说，建议选择122㎡左右的三室，家庭成员都有自己独立的空间，居住舒适度较高。对于一些二胎家庭来说，建议选择145㎡左右的四室，家庭成员都有自己独立的空间，可以很好的提升私密性，改善居住环境。

小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周边学校较多，对有孩子的家庭来说，比较有吸引力，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，房屋出售的成功率会比较高。

对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住122㎡左右的三房，最好是能租住低层房屋，老人和孩子上下楼比较方便，居住比较舒适。建议租客在租房前，检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期带来不必要的麻烦。

小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区物业管理较好，每天有保洁人员按时打扫卫生，地面没有可见垃圾，环境干净整洁，居民整体居住的舒适度较高。

小区主力大户型，业主基本是一些追求高品质生活的改善人群，整体素质较好，邻里之间相处和谐；还有部分业主来此购房是看中周边的教育资源，方便接送孩子上下学。