金益紫檀小区测评
7.4 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 金益紫檀位于娄星区娄星板块，于2015年交房，由湖南金益地产开发完成。小区容积率约3.4，由约14栋小高层住宅组成，小区户型面积有95㎡左右的两居室，123㎡-136㎡左右的三居室，139㎡-178㎡左右的四居室，212㎡-215㎡左右的五居室，240㎡左右的六居室。小区绿化率约46.88%，整体绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区教育资源丰富，孩子入学方便；
- 小区绿化率约46.88%，环境较好。
缺点- 小区周边没有大型的医院，居民大病就医不方便；
- 小区楼间距较小，部分低楼层房子采光欠佳。
地段交通
7.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离吉星金融广场公交站约150m，停靠本站的公交线路有5路、7路；距离金和it数码广场公交站约465m，停靠此站的公交车有7路、11路a线、11路b线、14路b线；距离金和数码it广场公交站约473m，停靠此站的公交车有7路，对于选择公交出行的居民来说非常方便；此外，小区距离新星南路约3.3km，驾车出行不方便。
附近学校
8.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.1
小学
8.0
初中
8.3
83个
附近幼儿园
10个
附近小学
16个
附近初中
小区距离常青藤幼儿园约82m，该幼儿园是一所私立幼儿园；小区距离吉星小学约338m，该学校是一所公办小学；距离娄底八中约984m，该学校是一所公办中学。整体来看周边教育资源十分丰富，能够满足居民子女的入学需求。
居住品质
6.0 分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内部绿化环境优美，绿化率约46.88%，植被占比较大；小区内有儿童滑梯等娱乐设施，很多小朋友放学后在这里玩耍；小区内还设有健身设施，方便居民日常运动、锻炼身体；小区还有休闲凉亭，居民会在这里下棋、聊天等，丰富了居民的日常生活。
建筑特色
小区整体设计以简约大方为主，楼栋为小高层住宅楼。小区房屋的外立墙面材质以卡其色涂料为主。小区于2015年交房，房龄较新，房屋外立墙面较新，小区物业维护及时，没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区容积率约3.4，由约14栋小高层住宅组成，小区户型面积有95㎡左右的两居室，123㎡-136㎡左右的三居室，139㎡-178㎡左右的四居室，212㎡-215㎡左右的五居室，240㎡左右的六居室。小区户型方正，空间布局合理，采光通风较好。
出入口
小区有4个出入口和1个停车场，南门在常青藤幼儿园附近，此门是仅行人可以通行；北门在嘉嘉餐馆附近；南1门在吉星南路与建设街交叉口西北200m左右，此门是仅行人可以通行；南2门在福星路附近。停车场在向阳街附近，靠近小区7号楼。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 休闲凉亭；
- 水池景观；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业管理比较认真，物业人员定期修剪绿植景观；会定期维护健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；小区保洁人员充足，热情礼貌，每天会及时清理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区内设多名保安，门口24小时全天轮岗值班，全天不断巡逻，外来人员需向保安报备登记，或在业主的授权下才能进入楼栋。小区设有110系统联网，里面配备摄像监控，保障小区内居民的人身财产安全。小区设有门禁，可以全方位的保障居民的安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.4元/m²/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.6
餐饮服务
8.0
银行金融
8.2
2个
购物中心
暂无
商场
89个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周围商业配套完善，小区距离通程奥特莱斯(娄底店)约1.6km，是一个综合性的购物中心，居民休闲购物方便；距离金和益超市约127m，居民生活必需品配备齐全；距离紫檀便利店约127m，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区距离娄底市中心医院约2.9km，该医院是一所三级甲等综合医院，距离小区较远，居民大病就医不方便；距离大科社区卫生服务中心约1.3km，能够满足居民日常的看病需求；距离老百姓大药房约153m，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离早元农贸市场约1.1km，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜方便；距离中国工商银行(娄底金融街支行)约228m，居民办理存取款理财业务非常方便；距离中国电信约101m，居民办理手机业务非常方便。
公共资源
小区距离珠山公园(乐坪大道)约1.3km，公园内有红叶溪谷、鸳鸯泉、风情园等，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；距离娄底市人民政府约2.1km，居民如需办理相关业务非常方便。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离99台球俱乐部(娄底店)约698m，周边的男士经常来此进行切磋球技；距离阳光100游泳健身会所约339m，有喜欢游泳健身的居民可以选择这里；距离绿色动力网咖约187m，是电竞爱好者的理想去处。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.8
成交量
6.0
买房建议
对于资金不充足的上班族来说，建议选择95㎡左右的两居室，户型紧凑，空间布局合理，用来过渡是不错的选择；对于预算充足的中产家庭来说，建议选择240㎡左右的六居室，房子面积较大，房间较多，居住舒适度较高。
卖房建议
建议房主出售前先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度；对于面积较大的户型，业主可以将购房者定位到有老人和小孩的家庭，从而加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算较为紧张的刚需族来说，建议与他人一起合租95㎡左右的两居室，可与室友分摊房租，降低生活成本；对于家庭租户来说，可以租住240㎡左右的六居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
用户评价
8.5 分
高于84%
本商圈小区
居住体验
小区环境较好，空气清新，卫生保持较好，有较为舒适的居住感；小区有健身设施、休闲凉亭和儿童游乐场所，能满足不同居民的娱乐方式；小区附近还有公园，闲暇之余去散散步非常不错，整体居住体验感还是非常好的。
业主特征
小区内入住率很高，居民多样化，有年轻上班族，带孩子的家庭住户，还有在此养老的老人，多是业主自住，居民整体素质都很高，邻里之间相处很和谐。
入住须知
分
物业费
- 1.4元/m²/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³
- 第二阶梯4.83元/m³
- 第三阶梯5.83元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.588元/度
- 第二阶梯0.638元/度
- 第三阶梯0.888元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.715元/m³
- 第二阶梯2.61元/m³
- 第三阶梯4.0725元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费