小区内设有中央绿地和小花园，孩子放学有玩耍的地方，居民休闲散步也方便。小区设有健身设施，很多居民喜欢在这里健身。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。

小区整体建筑以简洁大方为主，整体外观以深棕色为主，较为端庄大气。小区楼栋外立面物业维护保持的较好，无老化现象。

小区为小高层商品房住宅，共有10栋楼，小区户型面积有54㎡左右的一居室、60㎡-97㎡左右的二居室、129㎡-142㎡左右的三居室和150㎡-162㎡左右的四居室。小区户型南北通透，楼间距较宽，采光较好。

小区共有4个出入口，其中东南门位于乐坪大道东830号，临近乐坪大道，停车场北门临近东贸街，仅限行人出入，南门位于大同芙蓉C座附近，为内部通道，地下停车场位于大同芙蓉A栋附近，临近东贸街，仅限车辆通行。

小区物业服务较好，保洁人员会及时清扫小区内的垃圾，小区内部配有垃圾分类设施，保证小区的干净整洁。物业也会对小区内的公共设施进行维护，目前没有明显的损坏，保证了居民的安全使用。

小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。

距小区1.5km左右有天虹商场(娄底店)，居民日常购物较为方便。距小区100m左右有大同芙蓉生活超市，该超市商品种类繁多，居民可以到此购买自己所需商品。距小区160m左右有三星百惠生活超市，该超市能满足居民日常所需。

距小区800m左右有娄底市中心医院，这是一所综合性医院，有需要的居民可以到此就医。距小区300m左右有向桂诊所，居民平时发烧感冒，磕磕碰碰可以到此处就诊。距小区140m左右有弘承堂大药房，里面药品种类繁多，能满足居民日常买药需求。

距小区500m左右有中兴农贸市场，这里蔬菜肉类品种繁多，环境干净卫生，居民日常买菜可以来此。距小区400m左右有中国农业发展银行(乐坪大道支行)，居民办理有关该银行业务可以到此处。距小区200m左右有中国电信(群辉专营店)，居民有相关业务可以来此办理。

小区周边公共资源较多，有乐坪派出所，距离小区约1.3km，方便居民日常处理事务。距小区约1.1km处有珠山公园(乐坪大道)，公园内有各种绿植，周边居民会经常前往此处晨练跑步，也是居民闲暇时间开阔视野的好去处。

小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。距离小区约800m处有阳光量贩式KTV(长青店)，深受年轻人喜爱，方便居民日常娱乐。距离小区约1.1km处有星星影剧院，距离较近，喜欢看电影的居民可以到此处看电影。距离小区约1.4km处有氧气健身工作室，有喜欢运动的居民可以选择这里。

对于过渡型置业人员或新婚夫妻建议选择54㎡左右的一居室、60㎡-97㎡左右的二居室，能够满足日常的居住，总价较低，经济压力较小。预算充足或有老人和孩子的家庭建议选择129㎡-142㎡左右的三居室和150㎡-162㎡左右的四居室，有足够的空间供三代人居住，居住较为舒适。

小区距离公交站近，自驾出行也很方便，因此可能有白领人群会考虑到交通便利的问题，建议业主将对象定位为在附近上班的人群，可以提高成交率。小区距离中兴农贸市场比较近，因此业主可将出售对象定位为有养老需求的家庭，一定程度上可以提高出售效率。

对于单身租房人士，可以租住54㎡左右的一居室或合租60㎡-97㎡左右的二居室，可以减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为129㎡-142㎡左右的三居室和150㎡-162㎡左右的四居室，方便给家庭成员留出独立的空间，居住体验更佳。小区附近交通设施齐全，居民出行方便，适合上班族租住。

小区周边交通便捷，业主可以将房屋出租给年轻上班族，一定程度上能加快房屋出租；另外，建议房东将房屋打扫干净，家具和家电尽量配备齐全一些，从而吸引租客。

小区居民多以有孩子的家庭为主，整体人员素质较高，居民生活比较融洽；小区配套设施齐全，而且小区物业会在平时开展一系列的便民活动，让居民之间能有一个交流的机会，整体给人安静舒适的居住感受。

小区年轻人居多，大多为公司白领，此部分人群素质水平较高，作息时间比较规律。小区内也有较多老人，闲暇时间在小区内下棋、打牌，邻里之间相处和睦，业主素质普遍较高。