碧桂园豪园(一期)小区测评
6.4
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

碧桂园豪园位于娄底市娄星区娄星板块,由碧桂园地产集团有限公司开发完成,属于商品房住宅。小区容积率是2,小区楼栋总数约为35栋。小区房型为3房-5房,户型面积在113㎡-320㎡左右,能够满足改善型人群的购房需求。小区户型方正,南北通透,采光通风良好。小区绿化率高达40%,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率高达40%,环境较好;
  • 小区距乐客购物广场较近,方便居民购物。
缺点
  • 小区车位较紧张,居民停车不便;
  • 小区未采取人车分流,存在一定安全隐患。
地段交通
6.5 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

6.5

暂无

步行至地铁

39个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约48m有娄底一中城南校区西门公交站,23路公交在此站停靠;小区距离碧桂园豪园公交站约138m,23路公交车停靠此站;娄底一中城南分校公交站距小区约292m,25路在此站停靠,居民公交出行方便。距离小区约266m有静安街,居民自驾出行方便。
附近学校
6.5 低于50% 本商圈小区

学前

6.7

小学

7.5

初中

6.5

31个

附近幼儿园

7个

附近小学

5个

附近初中

小区周边幼儿园较多,但小区周边约2.5km内小学和初中不多,孩子入校选择有限。距离约570m有城南幼儿园,该校属于民办幼儿园。距小区约2.2km有三元小学,该校属于公办学校。距小区约319m有娄底市第一中学,该校属于公办学校。
居住品质
6.0 高于99% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化率高达40%,环境较好。小区植被生长茂盛,植被种类繁多,有草坪、有树木、有低矮灌木丛,观赏性较高;小区物业对植被的维护较用心细致,植被维护情况较好。小区内有儿童乐园,泳池,篮球场,健身器材等,丰富了居民的业余生活。
建筑特色
小区整体采用简洁大气的建筑风格,外立面为米色和棕色涂料,整体比较美观。小区外立面在物业和居民的共同维护下,墙面保持干净整洁,建筑无老化现象。
楼栋分布
小区容积率是2,楼栋总数约为35栋。小区房型为3房-5房,户型面积在113㎡-320㎡左右,能够满足改善型人群的购房需求。小区户型方正,南北通透,采光通风良好。
出入口
小区共有1个出入口。小区主入口位于娄星南路与静安街交叉口北侧约200m路西,目前小区未采取人车分流,居民出行需注意安全。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 儿童乐园;
  • 泳池;
  • 篮球场;
  • 健身器材。
物业服务
小区物业管理水平较高,工作人员认真负责。小区保洁人员对路面及公共区域的垃圾清扫及时,环境干净整洁。物业有专人负责修剪维护植被,维持植被美观。物业会定期检修公共设施,保证居民可以正常使用。
安保
小区配备多名保安,且保安不定时巡逻,维持小区内的治安。小区内安装的监控设施与110系统实时联网,一旦小区有异常问题警察可以及时赶到。小区设有门禁,住户进出需要刷卡,访客进入需进行登记,安保措施严格。
物业信息
物业信息
  • 碧桂园生活服务集团股份有限公司娄底分公司
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
6.6 低于50% 本商圈小区

商业配套

6.3

就医买药

6.3

餐饮服务

7.7

银行金融

7.5

暂无

购物中心

暂无

商场

15个

超市

暂无

便利店

商业配套
距离小区约2km有乐客购物广场,方便居民逛街购物、休闲娱乐等。距小区约280m有百惠超市(百弘学府城店),方便居民购买生活用品。距离小区约98m有卡乐滋汉堡炸鸡,距离较近,方便居民及时就餐。
医疗资源
距离小区约2.3km有娄底博爱医院,可为居民提供较好的医疗保障。距小区约209m有康民中西诊所,方便居民治疗日常疾病。距小区约310m有老百姓大药房,方便居民买药。
生活服务
距离约2.6km有早元农贸市场,距离较远,居民买菜不便。距小区约341m有娄底农商银行24小时自助银行,方便居民办理存取款等业务。距小区约262m有中国电信娄底市百弘学府情情专营店,居民办理通讯类业务比较方便。
公共资源
距离小区约2.3km有大科派出所,方便居民咨询办理相关业务。距小区约1.8km有孙水公园,环境优美,方便居民休闲观光。小区周边2.5km内无图书馆、博物馆,居民稍有不便。
休闲娱乐
距离约2.4km有幕语环球影城(娄底店),可基本满足居民日常观影的需求。距小区约2km有狮子网咖,可满足上网娱乐的需求。距小区约1.9km有细胞能量SPA馆,可满足居民养生的需求。
交易价值
6.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
小区多为大户型,适合改善型人群。对于三口之家来说,可以购买113㎡左右的三居室,可以满足一家人的居住需求。对于人口较多的家庭住户来说,适合购买145㎡左右的四居室,户型相对较大,房间数较多,且小区环境优美,绿化较好,居住舒适度较高。
卖房建议
小区环境优美,多为大户型,业主可重点关注改善型购房人群,一定程度上可以提高房屋成交率。另外,建议业主在售房时附带停车位,有利于房屋出售。
租房建议
对于年轻上班族来说,建议租住113㎡左右的三居室,与室友均摊各项费用,可降低生活成本。对于家庭租户来说,建议租住145㎡左右的四居室,房屋面积相对较大,居民活动空间较大。
用户评价
7.2 高于74% 本商圈小区
居住体验
小区环境优美,内部配套成熟,居民在此居住较舒适。小区未采取人车分流,居民出行需注意安全。小区居民彼此比较熟悉,相处和睦,生活气息浓厚。
业主特征
小区业主多为中年人士,有很多三代同堂家庭在此居住。小区多为改善型住房,业主普遍经济条件不错。小区业主整体素养较高,邻里之间相处和睦,经常互帮互助。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.45元/m³
  • 第二阶梯4.83元/m³
  • 第三阶梯5.83元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.588元/度
  • 第二阶梯0.638元/度
  • 第三阶梯0.888元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.715元/m³
  • 第二阶梯2.61元/m³
  • 第三阶梯4.0725元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费