- 湾田家园
- 6002 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 新星南路2946号
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 湾田家园小区位于娄星区娄星板块，由湖南湾田房地产开发有限公司开发；小区约有8栋楼，以小高层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅，容积率为3.52，小区户型有3-4居室，小区户型面积约125㎡-179㎡，适合改善型人群；小区绿化率约47%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 距离小区约1.2km有吾悦广场，方便居民购物逛街；
- 小区绿化率约47%，绿化环境较好。
缺点- 小区临近中国石化加油站(娄底市新星站)，有安全隐患，部分居民比较介意；
- 小区部分户型临近孙水南街，噪音略大，影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
60个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约153m有娄底汽车南站公交站，该站停靠客运巴士，方便居民乘坐公交出行；距离小区约483m有吉星路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.6
小学
7.7
初中
7.5
61个
附近幼儿园
9个
附近小学
11个
附近初中
距离小区约49m有青果树幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.6km有吉星小学，该小学是公立学校；距离小区约1.9km有娄底市第一中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约47%，小区有活动广场，周边健身器材丰富，为业主提供运动休闲的场所；小区有花园，花园内覆盖较多绿植，旁边有儿童娱乐场地，设有儿童滑梯等娱乐设施供小朋友玩乐；小区道路两旁为草坪和树木花草，小区有人工湖，整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以卡其色的涂料为主；小区外立面维护较好，目前没有墙皮脱落的现象，看起来比较新，防水效果比较好。
楼栋分布
小区约有8栋楼，以小高层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅，容积率为3.52，小区户型有3-4居室，小区户型面积约125㎡-179㎡，适合改善型人群。
出入口
小区有4个出入口，西南门靠近小区12栋，仅行人通行；北门靠近小区2栋，仅行人通行；南门靠近小区8栋，仅行人通行；停车场靠近小区7栋，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 小区广场；
- 活动中心；
- 人工湖；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业人员服务质量较好，及时维护小区墙面和路面，能够及时回答业主的问题，还会定期修剪绿植和维护健身娱乐器材；保洁人员每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾，让小区保持干净整洁。
安保
小区门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来车辆出入小区的情况，外来车辆需要经过实名登记才能进入小区；小区内监控设施完善，24小时监控，并与110联网，如果小区内有突发情况，警察可以及时赶到，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.0
餐饮服务
7.7
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
56个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约1.2km有吾悦广场，方便居民逛街购物；距离小区约167m有华联超市(娄底大道店)，方便居民采购日常生活用品；距离小区约2.2km有刘大哈餐厅，方便居民日常就餐；小区周边的商业配套比较完善。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区约1.2km有娄底博爱医院，居民就医比较方便；距离小区约464m有大新诊所，居民轻微感冒时方便去就诊；距离小区约134m有群益大药房(新星南路店)，整体来看居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全，距离小区约1.1km有早元农贸市场，方便居民购买食材；距离小区约488m有交通银行(娄底新星南路支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约990m有中国联通(自助营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区约1.6km有孙水公园，居民晨练跑步或晚饭后散步比较方便；距离小区约1.3km有大科派出所，方便居民解决日常纠纷；距离小区约1.8km有娄底市人民政府，方便居民咨询或处理相关问题。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约2.2km有麦哈顿KTV(碧桂园店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约1km有阳光100游泳健身会所，居民日常健身锻炼比较方便；距离小区约1.5km有幕语环球影城(娄底店)，方便居民下班后去看电影。
湾田家园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
5865元/㎡
1.26%
02-18
5838元/㎡
0.46%
02-25
5852元/㎡
0.24%
03-03
5871元/㎡
0.32%
03-10
5892元/㎡
0.36%
03-17
5928元/㎡
0.61%
03-24
5973元/㎡
0.76%
03-31
6017元/㎡
0.74%
04-07
6056元/㎡
0.65%
04-14
6051元/㎡
0.08%
04-21
6008元/㎡
0.71%
04-28
6002元/㎡
0.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
6760元/㎡
4.07%
2023-06
6695元/㎡
7.76%
2023-07
6700元/㎡
13.41%
2023-08
6715元/㎡
19.68%
2023-09
6342元/㎡
19.84%
2023-10
6178元/㎡
16.04%
2023-11
6172元/㎡
8.58%
2023-12
6146元/㎡
23.6%
2024-01
6057元/㎡
29.05%
2024-02
5844元/㎡
34.46%
2024-03
5973元/㎡
32.16%
2024-04
6002元/㎡
26.79%
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