小区绿化率约40%，小区有人工湖，旁边有凉亭，还有休闲桌椅，方便居民在此下棋或打牌；小区内绿植种类丰富，树木高大茂盛，绿化覆盖率比较高；小区有儿童娱乐设施和老年健身设施，方便居民锻炼或娱乐；小区环境较好，空气清新，适宜居住。

小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以咖色的瓷砖为主，具有一定的耐腐蚀和防水效果；小区外立面维护较好，没有墙皮脱落的现象，看起来比较新。

小区共有12栋楼，由6栋高层和6栋洋房组成，建筑品质较好；小区户型为3-7居室和7居室，小区户型面积约135㎡-260㎡，小区户型面积偏大，适合改善型人群。

小区有3个出入口，东门位于湘中大道与环府路交叉口南100m附近，仅行人通行；西门位于怡河园-5号楼的西北侧，距离福星路比较近；停车场位于小区西门的北侧，仅车辆可以通行。

物业人员服务质量较好，及时维护小区墙面和路面，能够及时回答业主的问题，还会定期修剪绿植和维护健身娱乐器材；保洁人员每天及时清理小区内的垃圾桶，清理人工湖上漂浮的垃圾，清扫道路和楼道间的垃圾，让小区保持干净整洁。

小区设有门禁，居民进出都要刷卡，外来拜访人员需要在门卫处进行实名登记才能进入小区；小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况；小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。

距离小区约828m有通程商业广场(娄底店)，方便居民逛街购物；距离小区约847m有通程佳惠超市(通程奥特莱斯娄底店)，方便居民采购日常生活用品；距离小区约153m有中天国酒馆，方便居民日常就餐；小区周边的商业配套比较完善。

小区周边的医疗资源较好，距离小区约966m有娄底博爱医院，居民就医比较方便；距离小区约532m有君康诊所，居民轻微感冒时方便去就诊；距离小区约354m有千金大药房(鸿都店)，整体来看居民买药比较方便。

小区附近生活配套比较齐全，距离小区约803m有三元农贸市场，方便居民购买食材；距离小区约297m有中国银行(娄底市城南支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约685m有中国移动(湘中店)，方便居民办理日常通讯业务。

小区周边公共资源较多，距离小区约275m有孙水公园，居民晨练跑步或晚饭后散步比较方便；距离小区约844m有大科派出所，方便居民解决日常纠纷；距离小区约429m有娄底市人民政府，方便居民咨询或处理相关问题。

小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约862m有麦哈顿KTV(碧桂园店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约741m有爱尚阳光健身会所，居民日常健身锻炼比较方便；距离小区约812m有幕语环球影城(娄底店)，方便居民下班后去看电影。

对于三代同住的家庭来说，建议选择135㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，也可以满足居住需求；对于预算充足的人群，建议选择260㎡左右的7居室，房间充足，视野开阔，居住舒适度比较高。

小区户型面积都比较大，建议业主将房屋出售给家庭成员比较多的，可以满足居住需求，从来加快房屋出售速度；小区内环境比较好，周边配套齐全，业主可以将房屋出售给对周边配套和居住环境有要求的购房者，有利于房屋出售。

对于家庭成员比较多的家庭，建议选择135㎡左右的3居室，户型面积较大，房间充足，可以保证充足的居住空间；小区附近交通便利，建议单身人士选择与人合租135㎡左右的3居室，可以分摊房租费，减轻经济压力。

小区周边交通比较便捷，靠近商业地带，能够吸引较多年轻上班族来此租住，有利于房屋出租；对于面积较大的户型，业主可以采取合租政策，也可以加快房屋出租速度。

小区周边医院、商场、菜市场等配套比较齐全，居民就医或购物都比较方便；小区内物业管理比较负责，居民居住比较有保障；小区内安静优美的环境，提升了居民的居住舒适度；邻里相处的比较和谐，居民居住体验较好。

小区业主多为高素质人群，能够较好的维护邻里关系和小区环境卫生；小区有较多三代同住的家庭，年轻人多为公司白领，老人帮助子女带小孩，居住氛围比较好。