- 怡河园
- 10113 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 扶青路1791号
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 怡河园小区位于娄星区娄星板块，由湖南润达房地产开发有限公司开发；小区共有12栋楼，由6栋高层和6栋洋房组成，建筑品质较好；小区户型为3-7居室和7居室，小区户型面积约135㎡-260㎡，适合改善型人群；小区绿化率约40%，小区绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 距离小区约1.6km有吾悦广场，方便居民逛街；
- 小区绿化率约40%，绿化环境较好。
缺点- 小区附近有中国石化(湖南娄底湘中大道加油站)，有一定的安全隐患；
- 小区部分户型临近孙水北街，会有一定的噪音污染。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约101m有市政府公交站，该站停靠6路、8路、16路等公交车；距离小区约153m有市行政公交站，该站停靠8路公交车，居民乘公交车出行比较方便；临近小区约1.5km有湘中大道，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.9
小学
7.7
初中
7.5
69个
附近幼儿园
9个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约20m有长郡怡河幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.2km有三元小学，该小学是公立学校；距离小区约1.2km有星星实验学校，该中学是公立学校；小区周边教育资源比较丰富，方便学生就读。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约40%，小区有人工湖，旁边有凉亭，还有休闲桌椅，方便居民在此下棋或打牌；小区内绿植种类丰富，树木高大茂盛，绿化覆盖率比较高；小区有儿童娱乐设施和老年健身设施，方便居民锻炼或娱乐；小区环境较好，空气清新，适宜居住。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以咖色的瓷砖为主，具有一定的耐腐蚀和防水效果；小区外立面维护较好，没有墙皮脱落的现象，看起来比较新。
楼栋分布
小区共有12栋楼，由6栋高层和6栋洋房组成，建筑品质较好；小区户型为3-7居室和7居室，小区户型面积约135㎡-260㎡，小区户型面积偏大，适合改善型人群。
出入口
小区有3个出入口，东门位于湘中大道与环府路交叉口南100m附近，仅行人通行；西门位于怡河园-5号楼的西北侧，距离福星路比较近；停车场位于小区西门的北侧，仅车辆可以通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 人工湖；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业人员服务质量较好，及时维护小区墙面和路面，能够及时回答业主的问题，还会定期修剪绿植和维护健身娱乐器材；保洁人员每天及时清理小区内的垃圾桶，清理人工湖上漂浮的垃圾，清扫道路和楼道间的垃圾，让小区保持干净整洁。
安保
小区设有门禁，居民进出都要刷卡，外来拜访人员需要在门卫处进行实名登记才能进入小区；小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况；小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.0
餐饮服务
8.5
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
107个
超市
4个
便利店
商业配套
距离小区约828m有通程商业广场(娄底店)，方便居民逛街购物；距离小区约847m有通程佳惠超市(通程奥特莱斯娄底店)，方便居民采购日常生活用品；距离小区约153m有中天国酒馆，方便居民日常就餐；小区周边的商业配套比较完善。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区约966m有娄底博爱医院，居民就医比较方便；距离小区约532m有君康诊所，居民轻微感冒时方便去就诊；距离小区约354m有千金大药房(鸿都店)，整体来看居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全，距离小区约803m有三元农贸市场，方便居民购买食材；距离小区约297m有中国银行(娄底市城南支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约685m有中国移动(湘中店)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区约275m有孙水公园，居民晨练跑步或晚饭后散步比较方便；距离小区约844m有大科派出所，方便居民解决日常纠纷；距离小区约429m有娄底市人民政府，方便居民咨询或处理相关问题。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约862m有麦哈顿KTV(碧桂园店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约741m有爱尚阳光健身会所，居民日常健身锻炼比较方便；距离小区约812m有幕语环球影城(娄底店)，方便居民下班后去看电影。
怡河园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
10347元/㎡
0.17%
02-11
10321元/㎡
0.25%
02-18
10314元/㎡
0.07%
02-25
10294元/㎡
0.19%
03-03
10287元/㎡
0.07%
03-10
10291元/㎡
0.04%
03-17
10293元/㎡
0.02%
03-24
10280元/㎡
0.13%
03-31
10271元/㎡
0.09%
04-07
10253元/㎡
0.18%
04-14
10280元/㎡
0.26%
04-21
10113元/㎡
1.62%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
11148元/㎡
5.22%
2023-06
11339元/㎡
12.98%
2023-07
12059元/㎡
0.41%
2023-08
12236元/㎡
0.91%
2023-09
11679元/㎡
3.69%
2023-10
11677元/㎡
3.7%
2023-11
11554元/㎡
4.72%
2023-12
10452元/㎡
13.81%
2024-01
10362元/㎡
14.55%
2024-02
10307元/㎡
15.0%
2024-03
10280元/㎡
14.77%
2024-04
10113元/㎡
9.36%
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