龙泰上品小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于82%
的本商圈小区
小区概述
- 龙泰上品小区位于娄星区娄星板块，小区是由娄底市龙泰房地产开发有限公司开发完成。小区楼栋是由2栋左右的小高层住宅构成，占地面积约6799㎡，建筑面积约80367㎡，小区户型面积有33㎡-148㎡左右的1-3居室，房屋户型适合刚需和改善人群。
小区优缺点
优点- 小区距离天虹商场(娄底店)较近，方便居民购物；
- 小区距离娄底市中心医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区距离垃圾站较近，可能会有异味，影响居民生活；
- 小区距离石马路约95m，车辆会给居民带来噪音干扰。
地段交通
9.8 分
高于96%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.8
暂无
步行至地铁
255个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离市财政局公交站约61m，3路、6路等公交在该站点停靠；距离市财政公交站约61m，晚86路公交在该站点停靠；距离建行娄底市分行公交站约100m，13路、19路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离石马路约95m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.8 分
高于56%
本商圈小区
学前
8.9
小学
8.5
初中
9.0
135个
附近幼儿园
12个
附近小学
24个
附近初中
果果幼儿园(长青街)距离小区约623m，是一所私立幼儿园；娄底三小距离小区约283m，是一所公立学校；娄底市第三中学距离小区约548m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区环境比较干净但景观普通，绿化程度较低，种植着简单的绿植花草，缺乏大型的景观设施，业主茶余饭后缺少散步游乐、休闲活动的地方，但小区房屋品质较好，有利于提升小区居住舒适度。小区整体环境布局简洁，有待改善。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是面砖，颜色是以灰色为主；通过外立面来看，居民和物业维护较好，没有出现脱落现象，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋是由2栋左右的小高层住宅构成，占地面积约6799㎡，建筑面积约80367㎡，小区户型面积有33㎡-148㎡左右的1-3居室，房屋户型适合刚需和改善人群。
出入口
小区目前只有一个出入口在长青街东407附近，进出比较方便；该出入口未采取人车分流，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 康乐设施。
物业服务
小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递柜，方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业比较尽责，服务较好。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，外来人员进入小区需要登记，并且保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.9 分
高于64%
本商圈小区
商业配套
8.9
就医买药
9.0
餐饮服务
9.0
银行金融
8.5
3个
购物中心
暂无
商场
196个
超市
6个
便利店
商业配套
天虹商场(娄底店)距离小区约755m，是一家综合商场，方便居民购物；旺旺超市(长青街店)距离小区约91m，商品齐全，方便居民日常生活；老北京涮羊肉(娄底分店)距离小区约463m，方便居民就餐。
医疗资源
娄底市中心医院距离小区约312m，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；民仁堂诊所距离小区约273m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；老百姓大药房(九亿步行街店)距离小区约17m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
中兴农贸市场距离小区约323m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国建设银行(娄底分行)距离小区约90m，方便居民办理理财业务；中国联通(娄星区九亿自营业厅)距离小区约129m，方便居民办理通信业务。
公共资源
春园公园距离小区约237m，全天免费开放，方便居民日常休闲；娄底市娄星区图书馆(总馆)距离小区约698m，周末可以带孩子到此阅读，增长知识；娄星区博物馆距离小区约2.2km，居民可以到此游览，增长见识。
休闲娱乐
1895私人影院距离小区约702m，距离较近，方便居民观影；爱尚运动(长青街店)距离小区约45m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；圆梦麻将馆距离小区约515m，丰富了小区老人的娱乐生活。
交易价值
8.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.6
成交量
6.0
买房建议
对于单身白领来说，建议选择40㎡左右的1居室，可以办理分期贷款，压力小，并且小区交通便利，上下班出行方便。对于家庭住户来说，可以选择面积约为148㎡左右的3居室，房间较多，每个家庭成员都能拥有私密空间，居住更加舒适。
卖房建议
小区交通便利，周边各种设施比较齐全，无论出行还是日常生活都比较便利，因此会吸引很多购房者来此购买，加快了房屋出售速度。小区周围有菜市场和医院，小区适合老人养老，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
对于单身人士，可以选择40㎡左右的1居室，空间充足不拥挤，一人居住非常舒适，而且租金与物业费压力较小，可以节省资金。合租人士可以选择42㎡左右的2居室或148㎡左右的3居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。
出租
小区的1居室和2居室小户型，比较适合租客，且小区周边交通便利，建议房东将出租对象定位到上班族，会加快房屋的出租速度。另外，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。
用户评价
7.3 分
高于66%
本商圈小区
居住体验
小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松，居民在此居住舒适度较高。
业主特征
小区内自住居民较多，邻里之间比较熟悉；小区年轻人居多，大多为上班族；小区内也有较多老人，平时接送孩子上学，闲暇时间在小区内锻炼或聊天；邻里之间比较和睦，整体业主素质较高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³
- 第二阶梯4.83元/m³
- 第三阶梯5.83元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.588元/度
- 第二阶梯0.638元/度
- 第三阶梯0.888元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.715元/m³
- 第二阶梯2.61元/m³
- 第三阶梯4.0725元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费