中央龙廷小区测评
6.9
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

中央龙廷位于娄底市双峰区双峰板块。小区户型面积区间为115㎡到168㎡左右,户型为3居室到6居室,房屋面积跨度较大,多受改善型客户的青睐,人员流动性较小。小区环境干净整洁,品质高,花卉种类丰富,植被高矮不一,错落有致,整个小区显得诗情画意。

小区优缺点

优点
  • 距离小区约2.3km有城北菜市场,居民买菜很方便;
  • 距离小区约2.3km有双峰县人民医院,居民看病很方便。
缺点
  • 小区靠近中国石化加油加气站(双峰县国藩大道CNG站),有一定的安全隐患;
  • 小区周边没有大型商场,居民购物不方便。
地段交通
8.2 高于68% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.2

暂无

步行至地铁

156个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约1.3km有招呼站公交站,此站停靠双峰1路公交车,距离小区约1.4km有老县地税局公交站,此站停靠双峰1路公交车,居民乘坐公交出行较为便利;距离小区约530m就是上新路,居民自驾出行便捷。
附近学校
7.4 高于54% 本商圈小区

学前

7.3

小学

7.7

初中

8.0

45个

附近幼儿园

9个

附近小学

13个

附近初中

距离小区约775m有金色梯田幼儿园,这是一所民办学校;距离小区约1.2km有曾国藩实验学校,这是一所公办学校;距离小区约1.1km有双峰县第一中学,这是一所公办学校。小区周边教育配置较为齐全,子女的求学需求能够得到满足。
居住品质
6.0 高于100% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区植被覆盖较大,建筑周边绿荫环绕,路边树木郁郁葱葱,绿植草地间设有凉亭,蜿蜒小道错落分布在绿地中间,环境优美;小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好;小区内还有多处长椅,可供居民休息使用。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格,楼栋外立面主要以棕色为主色调;小区物业对外立面维护较好,外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区户型面积区间为115㎡到168㎡左右,户型为3居室到6居室;小区楼栋布局合理,户型方正,适合居住。
出入口
小区一共有3个出入口,分别是西南门、西门、停车场,其中西南门临近百思特,西门临近婷菲养生美发,停车场临近惠购超市,早晚高峰进出有可能会产生拥堵,居民需要合理规划出行时间,以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 康乐设施;
  • 小区苗圃;
  • 运动广场;
  • 活动中心。
物业服务
小区的物业人员定期修剪绿植、草地,及时维护健身设施以及墙面路面;保洁人员每天及时清理小区内的垃圾桶,及时清扫道路、电梯间的卫生,整个小区环境干净整洁;小区物业服务态度好,业主有问题能及时给与解决。
安保
小区出入口设有岗亭,并配有多名保安,24小时值守,时刻守护业主生命财产安全;业主进出要刷门禁卡,外来人员和车辆进入需登记,保安管理严格。小区内路段和重要场所都安装了监控,一天24小时全程监控,并且与110联网,如果有异常情况警察可以及时赶到。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
7.6 高于72% 本商圈小区

商业配套

7.9

就医买药

7.5

餐饮服务

7.5

银行金融

7.5

暂无

购物中心

暂无

商场

118个

超市

10个

便利店

商业配套
距离小区约220m有青春里生活超市,距离小区约135m有佳宝超市,居民平时来这里买生活用品特别方便;距离小区约800m有强胖家常菜馆(恒顺店),居民吃饭比较方便。
医疗资源
距离小区约2.3km有双峰县人民医院,可满足居民基本的医疗需求;距离小区约130m有龙廷诊所,居民就医取药比较方便;距离小区约145m有老百姓大药房(曾国藩大道北店),居民日常买药非常方便。
生活服务
距离小区约1.4km有国藩农贸市场,有需要的居民可以来这里买菜;距离小区约340m有双峰县农村商业银行(光辉支行),居民办理金融投资业务比较便利;距离小区约350m有中国电信(曾国藩大道南营业厅),居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约390m有双峰县人民政府,居民可以就近处理相关业务;距离小区约1.6km有艺芳人口文化园,这里的各类游乐项目很多,是居民休闲娱乐的好去处;距离小区约1.2km有双峰县图书馆城西小区分馆,喜欢看书的居民可以来这里学习。
休闲娱乐
距离小区约220m有新天地苏荷量贩式KTV,是居民K歌放松的好去处;距离小区约240m有和毅足道,居民下班可以来这里按摩放松;距离小区约1.2km有梵韵瑜伽,喜欢瑜伽的居民可以来这里学习。
交易价值
6.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于家庭成员较多的人群来说,建议选择面积约115㎡的3居室,可以选择办理分期贷款,缓解经济压力;对于预算充足的人群来说,可以选择面积约168㎡的5居室,面积较大,可以满足不同家庭成员的居住需求。
卖房建议
小区周边配套资源不够完善,业主可以适当的调整价格,可能会在短时间内找到买家;小区户型多样,对于面积偏大的来说,业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者,一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于单身一族来说,建议与他人一起合租115㎡左右的3居室,可以分摊租金,减轻租房压力;对于三口之家来说,可以租住168㎡左右的5居室,面积较大,每个家庭成员拥有独立空间。
出租
小区业主可以对房屋进行适当的装修,以此来吸引租客;如果房东的房屋面积较大,建议实行合租政策,有利于加快房屋的出租速度。
用户评价
4.9 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区内的卫生清扫及时,居民居住环境干净整洁;小区距离公交站较近,居民平时上下班比较方便;小区氛围良好,居民会自发组织一系列的活动,邻里关系融洽,居住体验相对较好。
业主特征
小区住户多为一家三口,有老人帮忙照顾孩子,本地人居多,邻里关系和谐;小区内有一部分业主在此买房是为了投资;小区周边医疗配套完善,不少老年人也选择在这里养老。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.45元/m³
  • 第二阶梯4.83元/m³
  • 第三阶梯5.83元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.588元/度
  • 第二阶梯0.638元/度
  • 第三阶梯0.888元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.715元/m³
  • 第二阶梯2.61元/m³
  • 第三阶梯4.0725元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费