娄星区商业局家属房小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于92%
的本商圈小区
小区概述
- 娄星区商业局家属房小区位于娄星区娄星板块；小区约有12栋楼，是小高层住宅楼；小区户型有2-3居室，小区户型面积约72㎡-114㎡；小区整体环境较好，配套设施完善，有篮球场、凉亭、健身娱乐等设施，方便居民日常娱乐；小区位于市中心位置，周边有完善的配套。
小区优缺点
优点- 小区临近鹏泰商业MALL，方便居民购物逛街；
- 小区临近娄底市中心医院，方便居民就医。
缺点- 小区楼栋没有电梯，楼层较高的居民上下楼不方便；
- 小区部分户型临近石马路，噪音略大，影响居民日常生活。
地段交通
9.4 分
高于90%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.4
暂无
步行至地铁
234个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约153m有石马公园南门公交站，该站停靠10路、娄底-湘乡棋梓桥公交车；距离小区约250m有中心医院家属区公交站，该站停靠23路公交车；距离小区约252m有市中心医院家属区公交站，该站停靠5路、7路、11路a线等公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约111m有石马路，方便居民自驾出行。
附近学校
8.8 分
高于57%
本商圈小区
学前
8.9
小学
8.5
初中
9.0
137个
附近幼儿园
12个
附近小学
25个
附近初中
距离小区约370m有恩雅幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约506m有娄底三小，该小学是公立学校；距离小区约733m有娄底市第三中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区有活动广场，周边健身器材丰富，还有多个凉亭，凉亭里有长椅，适合居民休闲娱乐；小区有花园，花园里现有的植被比较茂盛，旁边有儿童娱乐场地，有儿童滑梯等娱乐设施供小朋友玩乐；小区道路两旁为草坪和树木花草，整体环境比较好，居住舒适度较高。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以米白色的涂料为主，搭配了棕色的涂料；小区外立面维护较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区约有12栋楼，是小高层住宅楼；小区户型有2-3居室，小区户型面积约72㎡-114㎡；小区户型南北通透，采光较好。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于石马路附近，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业人员服务质量较好，及时维护小区墙面和路面，能够及时回答业主的问题，还会定期修剪绿植和维护健身娱乐器材；保洁人员每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾，让小区保持干净整洁。
安保
小区门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来车辆出入小区的情况，外来车辆需要经过实名登记才能进入小区；小区内监控设施完善，24小时监控，并与110联网，如果小区内有突发情况，警察可以及时赶到，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
9.7 分
高于91%
本商圈小区
商业配套
9.7
就医买药
9.0
餐饮服务
9.0
银行金融
9.0
3个
购物中心
暂无
商场
214个
超市
6个
便利店
商业配套
距离小区约184m有鹏泰商业MALL，方便居民逛街购物；距离小区约42m有天乐生活超市，方便居民采购日常生活用品；距离小区约2.1km有刘大哈餐厅，方便居民日常就餐；小区周边的商业配套比较完善。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区约357m有娄底市中心医院，居民就医比较方便；距离小区约223m有清泉诊所，居民轻微感冒时方便去就诊；距离小区约225m有华益润生大药房(娄底石马店)，整体来看居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全，距离小区约615m有中兴农贸市场，方便居民购买食材；距离小区约257m有中国工商银行(娄底商业街支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约331m有中国移动(宇科数码指定专营店)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区约428m有石马公园，居民晨练跑步或晚饭后散步比较方便；距离小区约1km有乐坪派出所，方便居民解决日常纠纷；距离小区约1.1km有娄底市娄星区人民政府，方便居民咨询或处理相关问题。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约337m有阳光量贩式KTV(长青店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约278m有即刻健身俱乐部，居民日常健身锻炼比较方便；距离小区约750m有完美世界影城(娄底春园店)，方便居民下班后去看电影。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.3
成交量
6.0
买房建议
对于年轻夫妻，建议选择72㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边交通便捷，出行比较方便；对于预算充足的家庭，建议选择114㎡左右的3居室，房间充足，能够满足家庭成员拥有个人空间，居住舒适度比较高。
卖房建议
小区周边菜市场、药店、医院等配套比较齐全，建议业主将房屋出售给退休养老人群，居住比较合适，一定程度上能提高成交率；小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，有利于房屋出售。
租房建议
小区周边生活配套比较齐全，建议夫妻或者3口之家选择租住72㎡左右的2居室，可满足基本居住需求；对于家庭成员比较多的家庭，建议选择114㎡左右的3居室，户型面积较大，房间充足，可以保证充足的居住空间，可以轻松满足3代人居住。
出租
小区周边交通比较便捷，又靠近商业地带，能够吸引较多年轻上班族来此租住，建议业主将房屋打扫干净，有利于房屋出租；对于面积较大的户型，业主可以采取合租政策，从而加快房屋出租速度。
用户评价
8.0 分
高于76%
本商圈小区
居住体验
小区周边医院、超市、菜市场等配套比较齐全，居民就医或购物都比较方便；小区内物业管理比较负责，居民居住比较有保障；小区内安静整洁的环境，保证了居民的居住舒适感；邻里相处的比较和谐，居民居住体验较好。
业主特征
小区业主中年人居多，大多工作稳定，作息时间比较规律；小区有较多3代同住的家庭，年轻人多为上班族，老人来帮忙照顾孩子；小区业主整体素质较好，大多业主在小区内居住时间较长，邻里之间关系较好，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³
- 第二阶梯4.83元/m³
- 第三阶梯5.83元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.588元/度
- 第二阶梯0.638元/度
- 第三阶梯0.888元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.715元/m³
- 第二阶梯2.61元/m³
- 第三阶梯4.0725元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费