华达西区小区测评
7.3 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 华达西区小区位于娄星区娄星板块；小区约有14栋住宅楼，以小高层住宅楼为主；小区户型有2-4居室，小区户型面积约67㎡-122㎡；小区整体环境较好，小区内有花园，花园内绿植错落有致，空气质量比较好；小区临近娄底市中医院，方便居民就医。
小区优缺点
优点- 小区临近万豪城市广场，方便居民购物逛街；
- 小区临近娄底市中医院，方便居民就医。
缺点- 小区没有电梯，高楼层居民上下楼不方便；
- 小区临近中国石化加油站(娄底市城西站)，有安全隐患，部分居民比较介意，
地段交通
6.9 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.9
暂无
步行至地铁
54个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约115m有华达西门公交站，该站停靠15路、18路、20路等公交车；距离小区约132m有市中医院公交站，该站停靠15路、18路、20路等公交车；距离小区约232m有城西加油站公交站，该站停靠15路、18路、20路等公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约438m有丹阳路，方便居民自驾出行。
附近学校
8.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.2
小学
7.5
初中
8.5
98个
附近幼儿园
10个
附近小学
22个
附近初中
距离小区约143m有爱上幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.5km有长井小学，该小学是公立小学；距离小区约520m有娄底市第四中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
6.0 分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内有花园，花园内绿植错落有致；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐；小区道路两旁有绿化带，植被茂盛整齐，使小区内部具有较好的环境品质和层次丰富的景观。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由橙色和白色的涂料组成，色彩搭配较为舒适；小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下，整体保持较好，没有老化脱落的现象，整体比较美观。
楼栋分布
小区约有14栋住宅楼，以小高层住宅楼为主；小区户型有2-4居室，小区户型面积约67㎡-122㎡。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于乐坪大道附近，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较严格，能够养护好小区的绿植，保证绿植美观；小区保洁人员每天及时打扫小区的环境卫生，将路面和楼道内打扫的干净整洁，也会多次清理小区垃圾桶内的垃圾，保证垃圾桶旁边没有堆积的垃圾。
安保
小区内有充足的安保人员，每天轮流在小区内巡逻，经常检查消防等设施，仔细排查小区内的安全隐患，为居民提供安全的居住环境；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全；小区设有电子门禁，居民进出小区需要刷卡，外来人员要经过登记才能进入小区。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.9
餐饮服务
7.5
银行金融
8.3
暂无
购物中心
暂无
商场
111个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约2.5km有万豪城市广场，方便居民逛街购物；距离小区约356m有百花超市(华达店)，居民日常采购比较方便；距离小区约31m有喜多多商店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约227m有娄底市中医院，方便居民就医；距离小区约211m有益生诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约246m有益丰大药房(乐坪大道店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约409m有城西大市场(乐坪大道店)，居民买菜比较方便；距离小区约698m有娄底市农村商业银行(甘桂路营业部)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约215m有中国移动(长青普通代理店)，方便居民办理通讯业务。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约617m有甘桂公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.6km有长青派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约2.2km有娄底市娄星区人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约2.3km有万达影城(娄底五江国际广场店)，居民看电影比较方便；距离小区约2.3km有麦哈顿KTV(碧桂园店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约208m有西城健身格斗，居民健身锻炼比较方便。
交易价值
9.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.9
成交量
6.0
买房建议
建议家庭成员比较多的购房者，可以选择户型面积约122㎡的3居室，尽量选择高层，相对来说比较安静；建议年轻人选择面积约67㎡的3居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小。
卖房建议
小区周边交通比较便利，因此业主可将房屋出售给在附近上班的年轻白领，一定程度上可加快出售速度；小区环境较整洁，适宜居住，且内部设施完善，业主可将房屋出售对象定位到追求品质的改善型人群，一定程度上可提高成交率。
租房建议
对于单身的上班族可以与人合租约67㎡的3居室，房租费用较低，能够减轻经济压力，而且周边交通比较便捷，方便上下班；对于家庭租户，建议选择整租约123㎡的3居室，户型面积大，居住舒适度高。
出租
建议业主将房屋打扫干净，家具和家电尽量配备齐全一些，从而吸引租客；小区周边交通便利，并且靠近商业地带，能吸引较多上班族来此租住，有利于房屋出租；业主如果着急出租的话，可以采取合租政策，也可以加快房屋出租速度。
用户评价
6.4 分
高于71%
本商圈小区
居住体验
小区内整洁优美的环境，使居民居住起来身心愉悦；小区有丰富的健身娱乐设施，能够满足各年龄段的居民休闲娱乐；小区会不定期的开展一些活动，丰富居民的生活，活跃小区的氛围；邻里之间相处的比较融洽，居民居住体验良好。
业主特征
小区以年轻人居多，大部分业主为公司白领，居民素质比较高；小区内有较多3代家庭，老人在此帮忙带小孩，空闲时间会在小区内锻炼或与邻居聊天；居住氛围浓厚；邻里相处和睦。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³
- 第二阶梯4.83元/m³
- 第三阶梯5.83元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.588元/度
- 第二阶梯0.638元/度
- 第三阶梯0.888元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.715元/m³
- 第二阶梯2.61元/m³
- 第三阶梯4.0725元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费