加州阳光小区测评
7.7 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 加州阳光小区地处于娄底湘阳街，位于娄星区域娄星板块，小区由小高层住宅组成，户型面积约为93㎡-135㎡，房型分为2居室和3居室房型。小区楼梯和电梯房都有分布，主要以楼梯房为主。小区购买人群主要以改善型为主，整体交易量小，人员流动不大。
小区优缺点
优点- 小区距离娄底市妇幼保健院290m，居民就医比较方便；
- 小区距离凯泉湾小区-公交站约145m，居民出行较为方便。
缺点- 小区没有实行人车分离，存在安全隐患；
- 车位配比不足，停车位较少，居民停车不方便。
地段交通
9.0 分
高于83%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.1
暂无
步行至地铁
228个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离凯泉湾小区-公交站约145m，本站停靠公交线路有10路，小区距离中国移动-公交站约197m，本站停靠公交线路有娄底-湘乡棋梓桥，对于选择公交出行的居民来说非常方便；小区临近金石巷约566m，自驾出行快捷。整体来看小区交通出行便利。
附近学校
8.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.1
小学
8.0
初中
8.1
92个
附近幼儿园
13个
附近小学
18个
附近初中
小区距离阳光贝贝幼儿园约125m，该幼儿园是一所民办幼儿园；小区距离娄底市第三完全小学(东校区)约583m，是一所公立小学 ；距离小区618m左右还有娄底先锋实验学校，也让周边居民有了较多的就读选择；小区周边中学有娄星区培星学校距离约630m，是一所公立中学。综合来看，小区周边教育资源比较丰富，不同学龄期的居民子女都可就近上学。
居住品质
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区环境优美,绿地、草坪花木、行道树，植被比较茂盛。居民日常可以在小区内散步，乘凉，小区内设有座椅，如果休闲散步是感到疲倦了，可在此休息。小区内植被修剪的比较及时，植被外形比较整齐，小区环境比较优美，在这居住比较舒适。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主，小区外面底层为米黄色涂料，上层是橙色的涂料，物业维护比较及时，小区整体看起来比较美观，外立面并没有明显的脱落现象。
楼栋分布
小区由小高层住宅组成，户型面积约为93㎡-135㎡，房型分为2居室和3居室房型。小区楼梯和电梯房都有分布，主要以楼梯房为主，南北通透，小区购买人群主要以改善型为主。
出入口
小区有东门、停车场、南门共3个出入口，东门在吉星南路689号，停车场在吉星南路，南门在湘阳街1047号。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 活动中心；
- 健身器材。
物业服务
小区内有丰巢快递柜，方便小区居民寄取快递，物业人员也会及时检修公共设施，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员每天都会清理小区公共区域和路面的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区安保人员充足,负责全天24小时全日制轮岗，小区内监控设施比较完善，监控范围较广，有问题能够及时发现，居民的安全有保障。小区为封闭式小区，外来车辆需要进行登记才能进入小区，安全性较高。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
8.4
餐饮服务
8.0
银行金融
8.5
暂无
购物中心
暂无
商场
200个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较少，距小区2.2km有万豪城市广场，是一站式购物中心雄踞湘中娄底唯一核心商圈，融购物、美食、娱乐、文化、休闲于为一体，定位中南最大规模、最高品位、最具示范效应的国际化购物中心；离小区200m内是家佳超市(东星花园西南)、好又多(湘阳街店)、天辰超市等，居民可到此处购买多种生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，最近的娄底市妇幼保健院，距离小区约290m，是一所集保健医疗、康复培训、教学科研为一体的三级妇幼保健机构、爱婴医院；距离小区约1.1km是娄底市中心医院，是一所三级甲等综合性医院，可以满足基本的医疗需求。
生活服务
小区距离654m左右有金谷大市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净，居民买菜很方便；距离小区154m左右中国银行(湘阳路支行)，居民办理一些日常理财业务十分方便；小区附近约321m就有中国移动(檀山湾店)，居民可以办理一些日常通信业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.3km有石马公园，公园内绿化好，空气清新，是市民休闲散步的好地方；距离小区2km是娄底市娄星区图书馆(总馆)，馆内藏书种类丰富，居民闲暇时可来此阅读。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离321m左右有星空影城(鸿星新天地店)，年轻人看电影很方便；距离小区约527m有一家阳光健身(月塘街店)，居民可以来锻炼身体；距离小区685m左右还有一家飞鸿羽毛球馆，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚需置业一族来说，建议选择93㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小；对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择130㎡左右的3居室，户型功能齐全，并且小区周边教育资源丰富，很适合有孩子的家庭购买。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。房屋的装修情况，采光情况对其出售有所影响，对于装修较好，采光较好的房屋，可以适当提高其定价。
租房建议
对于单身一族来说，可以选择93㎡左右的2室户型，面积相对较小，租金较低可以减轻经济负担，对于家中有子女或老人的租房者来说，可以选择130㎡左右的3室，居住空间相对较大，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
8.0 分
高于78%
本商圈小区
居住体验
小区内部卫生比较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，居民有较为舒适的居住环境，有健身设施，居民在此健身休闲氛围较好，小区节假日会举行活动，增进邻里关系，居民之间相处融洽，居民的居住体验就好。
业主特征
小区业主大多为公司白领文化水平较高素质较高，居民大部分为三世同堂家庭，老人带小孩安全性与氛围相当好，在小区内居住时间较长，居民之间很熟悉，互帮互助邻里关系和睦。
入住须知
分
物业费
- 1.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³
- 第二阶梯4.83元/m³
- 第三阶梯5.83元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.588元/度
- 第二阶梯0.638元/度
- 第三阶梯0.888元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.715元/m³
- 第二阶梯2.61元/m³
- 第三阶梯4.0725元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费